ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΑΔΕΙΑ & ΜΕΛΕΤΗ ΠΟΛΥΕΤΛΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΒΟΥΛΑ, Καλυμνιώτικα, σε εγγύτητα με τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, διατίθεται προς πώληση τμήμα οικοπέδου επιφανείας 1.180 τ.μ., προερχόμενο από ενιαία έκταση 2.344 τ.μ., με πρόσοψη 28 μ., στο οποίο μεταφέρεται το σύνολο του αναλογούντος συντελεστή δόμησης της αρχικής ιδιοκτησίας.
Συντελεστής Δόμησης: 0,60, Κάλυψη: 30%, Τιμή Ζώνης: 2.400 €/τ.μ.
Το ακίνητο συνοδεύεται από εν ισχύ οικοδομική άδεια βάσει παλαιού ΝΟΚ, με δυνατότητα δόμησης:
2.000 τ.μ. κύριων χώρων και 300 τ.μ. βοηθητικών χώρων.
Η άδεια περιλαμβάνει: Εγκεκριμένη μελέτη αρχιτεκτονικών σχεδίων, Έγκριση Αρχαιολογικής Υπηρεσίας.
Η επίσημη εκτίμηση αξίας του οικοπέδου με το σύνολο της παρεχόμενης δόμησης ανέρχεται σε 7.900.000 €.
Αναπτύσσεται κτίριο 4 υπέργειων επιπέδων με 10 κατοικίες, καθώς και υπόγειο:
- 4 Ισόγειες μεζονέτες (Ισόγειο - Υπόγειο - πατάρι) με ιδιωτικούς κήπους και πισίνες. Οι μεζονέτες έχουν συνολική επιφάνεια 226τμ, 321τμ, 287τμ και 139τμ
- 3 διαμερίσματα 1ου ορόφου (υψομετρικά 2ου), επιφάνειας 81τμ, 83τμ και 165 τμ
- 3 μεζονέτες, 2ου - 3ου ορόφου με πισίνες (στον τελευταίο όροφο), επιφάνειας 246 τμ, 186τμ και 144τμ.
Στο υπόγειο 9 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και 8 αποθήκες, συν 2 θέσεις στάθμευσης στο Ισόγειο.
Θέα θάλασσα από τον 1ο όροφο, προσανατολισμός κτίσματος Βορειο - Δυτικός. Τιμή ζώνης 2400€.
Βρίσκεται σε απόσταση 600 μέτρων από την υπό ανάπλαση Β' Πλαζ Βούλας σε ABC Beach club υψηλού επιπέδου χώρος άθλησης και αναψυχής, 800 μέτρα από το κέντρο της Βούλας (10' με τα πόδια), 850 μέτρα από την ακτή του Καβουρίου (Apollon Hotel) και 20 χλμ από το αεροδρόμιο.

• Θέα Θάλασσα

• Απόσταση από Θάλασσα (μέτρα) - 540
• Διαμπερές